問(wèn)題已解決

甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫(xiě)字樓，原造價(jià)1 500萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為400萬(wàn)。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為2 000萬(wàn)元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價(jià)格3 000 萬(wàn)元，支付有關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)元，增值率超過(guò)50%至100%的部分，適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，甲公司應(yīng)納土地增值稅為（ ）萬(wàn)元。老師這道題怎么做

84785008| 提問(wèn)時(shí)間：2021 03/15 15:55
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
評(píng)估價(jià)格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400（萬(wàn)元）
2021 03/15 16:20
暖暖老師
2021 03/15 16:21
扣除項(xiàng)目金額?=1400+（400+100）=1900（萬(wàn)元） 增值額=3000－1900=1100（萬(wàn)元） 增值率=1100÷1900=58%，適用稅率為40%，應(yīng)納土地增值稅=1100×40%－1900?×5％=345（萬(wàn)元）
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