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本次業(yè)務(wù)中公司轉(zhuǎn)讓移動(dòng)位于城區(qū)的寫(xiě)字老員，取得土使用權(quán)所支付的地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用為350萬(wàn)元，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定其重置成本為兩千萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓價(jià)格3500萬(wàn)元，支付有關(guān)稅費(fèi)100萬(wàn)。 根據(jù)以上情況，公司應(yīng)繳納的土地增值=轉(zhuǎn)讓價(jià)格3500萬(wàn)元-地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用350萬(wàn)元-重置成本2千萬(wàn)元=150萬(wàn)元。 拓展知識(shí)：土地增值，是指土地使用權(quán)發(fā)生變更后，全部或部分使用權(quán)利人受益，而不發(fā)生其他變動(dòng)情形下，使用權(quán)價(jià)值增加的部分，按現(xiàn)行法規(guī)，使用權(quán)價(jià)增值應(yīng)繳納按照規(guī)定比例的土地增值稅。