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甲公司轉(zhuǎn)讓一幢位于城區(qū)的舊寫字樓，原造價1 500萬元，取得土地使用權(quán)所支付的地價款及相關(guān)費用為400萬。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定其重置成本為2 000萬元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價格3 000 萬元，支付有關(guān)稅費100萬元，增值率超過50%至100%的部分，適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，甲公司應(yīng)納土地增值稅 老師，這題太難了吧求解
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一、根據(jù)規(guī)定，評估價格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400（萬元）；
扣除項目金額 =1400+（400+100）=1900（萬元）。
二、增值額=3000－1900=1100（萬元）；
三、增值率=1100÷1900=58%，適用稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%。
四、應(yīng)納土地增值稅=1100×40%－1900 ×5％=345（萬元）
2022 06/22 10:13
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