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A不明白，購買選擇權(quán) 不是屬于購買嗎？應(yīng)該和租賃付款額沒關(guān)系吧？
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是購買，這個要提前處理，因為租賃房有優(yōu)先購買權(quán)，和租賃有關(guān)的，你看講義，是包括Ａ的。
2022 05/25 16:12
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老師，購買選擇權(quán)的行權(quán)價格不是購買的時候付的嗎，為什么放到租賃付款額里面？
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租賃負債-租賃付款額 如果包含購買選擇權(quán)、擔(dān)保余值應(yīng)當(dāng)按照終值計入。按照現(xiàn)值計算購買選擇權(quán)、擔(dān)保余值計入使用權(quán)資產(chǎn)。租賃負債-未確認融資費用=租賃負債-租賃付款額-（年支付租金現(xiàn)值+購買選擇權(quán)現(xiàn)值+擔(dān)保余值現(xiàn)值）。我這樣理解對嗎？謝謝老師
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該房產(chǎn)所在地區(qū)的房價上漲屬于市場情況發(fā)生的變化，不在甲公司的可控范圍內(nèi)。因此，雖然該事項導(dǎo)致購買選擇權(quán)及續(xù)租選擇權(quán)的評估結(jié)果發(fā)生 變化，但甲公司不需重新計量租賃負債。
老師為什么不需要重新計算，第四年發(fā)生變化，從第6年開始不租了，改為購買，那么前5年的使用權(quán)資產(chǎn)，未確認融資費用，租賃付款額計算的都不對呀
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租賃中如承租人有購買選擇權(quán)，預(yù)期也將使用購買選擇權(quán)。有完整的例題和解題解析會計分錄計算嗎？ 謝謝老師
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租賃負債--租賃付款額 這個是要寫 沒有付款的總額 是吧 比如說年末支付每年租金10W 5年 那這個金額就是50 但是租賃付款額 怎么又包括 什么固定扣除激勵 可變比率 合理確定的購買選擇權(quán) 這些東西 所以現(xiàn)在我不明白的是 租賃付款額和租賃負債--租賃付款額這兩個是一樣的嗎
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