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轉(zhuǎn)讓二手房增值稅計(jì)稅依據(jù)是什么？

網(wǎng)校學(xué)員| 提問(wèn)時(shí)間：12/11 20:39
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李老師
金牌答疑老師
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轉(zhuǎn)讓二手房增值稅的計(jì)稅依據(jù)主要是根據(jù)以下兩個(gè)方面：
1. 房屋的成本：計(jì)稅依據(jù)是房屋的成本，包括購(gòu)房時(shí)支付的購(gòu)房款、契稅、公證費(fèi)、中介費(fèi)等直接與購(gòu)房有關(guān)的費(fèi)用。同時(shí)，還可以計(jì)入裝修、維修、改建等與房屋增值有關(guān)的費(fèi)用。
2. 房屋的增值額：計(jì)稅依據(jù)是房屋的增值額，即轉(zhuǎn)讓價(jià)款減去購(gòu)房時(shí)支付的費(fèi)用和增值稅的應(yīng)稅銷售額。增值額需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方法可以參考國(guó)家稅務(wù)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。

需要注意的是，不同地區(qū)對(duì)于二手房的增值稅政策可能有所不同，具體的計(jì)稅依據(jù)和稅率等細(xì)節(jié)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)規(guī)定進(jìn)行了解和操作。
2023-12-11 20:44:26
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