問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)二手房買(mǎi)賣(mài)中契稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？是根據(jù)房產(chǎn)證上面的價(jià)格來(lái)確定計(jì)稅依據(jù)嗎？

84785045| 提問(wèn)時(shí)間：2019 12/13 21:06
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鄒老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，二手房買(mǎi)賣(mài)中契稅的計(jì)稅依據(jù)是就是成交的價(jià)款
2019 12/13 21:21
84785045
2019 12/13 21:22
在實(shí)務(wù)中可以看什么確定成交的價(jià)款？
鄒老師
2019 12/13 21:26
你好，看雙方實(shí)際成交的價(jià)款作為契稅的計(jì)稅依據(jù)
84785045
2019 12/13 21:27
具體點(diǎn)來(lái)說(shuō)是合同上的價(jià)款嗎？還是房產(chǎn)證上面的價(jià)款？
鄒老師
2019 12/13 21:27
你好，是雙方簽訂的購(gòu)房 合同上面的價(jià)款
84785045
2019 12/13 21:29
一般購(gòu)房合同上面的價(jià)款和房產(chǎn)證上面的價(jià)款一樣嗎？
鄒老師
2019 12/13 21:29
你好，房產(chǎn)證上面一般是不會(huì)注明價(jià)款的
鄒老師
2019 12/13 21:30
如果有注明價(jià)款，那合同價(jià)款與房產(chǎn)證上面的價(jià)款信息應(yīng)當(dāng)一致才是的
84785045
2019 12/13 21:30
房產(chǎn)證上面的登記價(jià)格是首次購(gòu)買(mǎi)房子的價(jià)格嗎？
鄒老師
2019 12/13 21:31
你好，如果是第一次購(gòu)買(mǎi)，登記價(jià)格是首次購(gòu)買(mǎi)房子的價(jià)格 如果之后轉(zhuǎn)讓了，會(huì)做相應(yīng)信息變更的
84785045
2019 12/13 21:33
變更之后的房產(chǎn)證上面的登記價(jià)格可以看做是契稅的計(jì)稅依據(jù)么？
鄒老師
2019 12/13 21:34
你好，可以是把變更之后房產(chǎn)證上面的登記價(jià)格作為契稅計(jì)稅依據(jù)的
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