個人轉(zhuǎn)讓離婚房產(chǎn)如何享受個人所得稅優(yōu)惠

來源: 廣州地稅編輯： 2014/09/16 10:38:10　字體：大小

　　問：夫妻雙方于2008年3月份購置住房一套，2012年5月雙方協(xié)議離婚，該住房歸女方所有，后一直為女方生活唯一住房?，F(xiàn)該女方將該住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，請問是否可享受轉(zhuǎn)讓自用五年以上唯一家庭生活住房免個人所得稅優(yōu)惠？

　　答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》（國稅發(fā)[2009]121號）第四條第（三）款規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅，其購置時(shí)間按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）（以下簡稱通知）執(zhí)行。即：個人將通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時(shí)間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房價(jià)格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

　　因此，個人轉(zhuǎn)讓離婚房產(chǎn)，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。購置的時(shí)間按離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定。

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