今天小編給大家?guī)砹烁韶洠?其他個人代開不動產租賃發(fā)票,你們想了解的問題,小編都幫你們想到了。
其他個人代開不動產租賃發(fā)票需要提供的資料:
一、租賃合同(原件及復印件)。
二、房地產權證或購房合同等有效憑證(原件及復印件)。
三、房東本人辦理的提供身份證原件,他人代辦的需提供房東身份證復印件及經辦人身份證原件。
四、申請代開增值稅專票另需提供承租方社會信用代碼、開戶銀行信息。
其他個人代開不動產租賃發(fā)票的相關稅率:
住宅出租的:綜合征收率5.73%。其中:增值稅1.5%,城建稅0.105%,教育費附加0.045%,地方教育費附加0.03%,個人所得稅0.05%,房產稅4%。
營業(yè)性用房出租的:綜合征收率18.4%。其中:增值稅5%,城建稅0.35%,教育費附加0.15%,地方教育費附加0.1%,個人所得稅0.7%,房產稅12%,印花稅0.1%。
其他個人代開不動產租賃發(fā)票優(yōu)惠政策:
一、代開增值稅普通發(fā)票,自然人采取一次性收取租金的形式出租不動產,取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入不超過3萬元的,可以享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。(注意:如果納稅人已享受增值稅免稅,則不得開具增值稅專用發(fā)票。)
二、代開增值稅專用發(fā)票及普通發(fā)票,自然人申請代開發(fā)票月租金在10萬以下免征教育費附加及地方教育附加。