溧水某房地產(chǎn)有限公司在溧水永陽鎮(zhèn)開發(fā)的某商品房，為取得土地使用權所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的金額之和為2億元。其中，該公司為提高房屋銷售量又做了大量的廣告，發(fā)生了很多廣告宣傳費，另外還有經(jīng)準確計算分攤并能夠提供金融機構證明的銀行貸款利息1500萬元（貸款利率未超過商業(yè)銀行同類同期貸款利率），那么在進行土地增值稅清算時這部分貸款利息該如何扣除呢？

對此，稅務人員解釋，根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字[1995]6號）的規(guī)定，財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，在按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用在按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%以內計算扣除。

因此，該公司在進行土地增值稅清算時，能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的1500萬元利息支出,允許據(jù)實扣除。