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江蘇確定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅計稅毛利率

2018-06-25 16:48 來源:江蘇省稅務   我要糾錯 | 打印 | | |

國家稅務總局江蘇省稅務局關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告

  根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)規(guī)定,現(xiàn)就全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率公告如下:

  一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率按下列規(guī)定進行確定:

 。ㄒ唬╅_發(fā)項目位于南京市城區(qū)和郊區(qū)的,計稅毛利率為15%。

 。ǘ╅_發(fā)項目位于除南京以外的其他地區(qū)的,計稅毛利率為10%。

 。ㄈ⿲儆诮(jīng)濟適用房、限價房和危改房的,計稅毛利率為3%.

  二、本公告自2018年7月1日起施行。江蘇省國家稅務局轉發(fā)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》的通知(蘇國稅發(fā)〔2009〕079號)、江蘇省地方稅務局轉發(fā)《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》的通知(蘇地稅發(fā)〔2009〕53號)同時廢止。

  特此公告。

  國家稅務總局江蘇省稅務局
2018年6月15日

關于《國家稅務總局江蘇省稅務局關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告》的解讀

  近日,國家稅務總局江蘇省稅務局發(fā)布了《國家稅務總局江蘇省稅務局關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告》(以下簡稱《公告》),F(xiàn)解讀如下:

  一、公告出臺背景

  為了進一步優(yōu)化江蘇省稅收營商環(huán)境,統(tǒng)一全省房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管,根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例、《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)規(guī)定,制定本公告。

  二、公告的主要內(nèi)容

  本《公告》確定了全省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率,具體標準:

  (一)開發(fā)項目位于南京市城區(qū)和郊區(qū)的,計稅毛利率為15%。

 。ǘ╅_發(fā)項目位于除南京以外的其他地區(qū)的,計稅毛利率為10%。

 。ㄈ⿲儆诮(jīng)濟適用房、限價房和危改房的,計稅毛利率為3%.

  三、公告施行時間

  本《公告》自2018年7月1日起施行,即三季度預繳申報時按本公告執(zhí)行。

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