案情簡(jiǎn)介：稅務(wù)機(jī)關(guān)在檢查中發(fā)現(xiàn)某商業(yè)企業(yè)2013年出租房產(chǎn)，按合同約定租金100萬(wàn)元，2013年2月1日前一次性支付。租賃方直至2014年10月才陸續(xù)付完租金，該企業(yè)按合同約定一次性收取了11.58萬(wàn)元延期付款利息（按實(shí)際支付情況計(jì)算：2013年度6.07萬(wàn)元，2014年5.51萬(wàn)元）。企業(yè)認(rèn)為，收取的所謂利息，實(shí)際是對(duì)租賃方未履行合約的處罰，因此，不應(yīng)申報(bào)繳納稅收。稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為，該企業(yè)收取的所謂利息或處罰，是全部收入的一部分，應(yīng)按照規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅及附加，并應(yīng)依法加收滯納金。

稅法分析：《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定，納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用�！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十三條規(guī)定，條例第五條所稱(chēng)價(jià)外費(fèi)用，包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、罰息及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)”征收營(yíng)業(yè)稅。另外《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條第三款規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后按照規(guī)定征收了該企業(yè)營(yíng)業(yè)稅及附加6369元，并依法加收了滯納金。