房地產(chǎn)企業(yè)預繳企業(yè)所得稅時是否可以減除實際發(fā)生的期間費用

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/12/18 16:28:54　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)預繳企業(yè)所得稅時是否可以減除實際發(fā)生的期間費用？

【答案】

國家稅務總局關于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》的通知（國稅發(fā)[2009]31號）第九條規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。

第十二條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的期間費用、已銷開發(fā)產(chǎn)品計稅成本、營業(yè)稅金及附加、土地增值稅準予當期按規(guī)定扣除。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)產(chǎn)品完工前預繳企業(yè)所得稅時，可以減除企業(yè)實際發(fā)生的期間費用。