土地出租是否按不動產(chǎn)出租交增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/06/21 09:48:53　字體：大小

　　【問題】

　　土地出租是否按不動產(chǎn)出租交增值稅？可以按營改增前取得使用權(quán)選擇簡易計稅嗎？

　　【答案】

　　財稅「2016」47號：三其他政策、

　?。ǘ┘{稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

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