房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的對(duì)象

來源: 互聯(lián)網(wǎng) 編輯： 2013/08/07 14:41:26　　字體：大小

　　房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算與監(jiān)督的內(nèi)容就是企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng)，會(huì)計(jì)對(duì)象就是指房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算和監(jiān)督的內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)通過土地，建筑材料、市政設(shè)施、公共配套設(shè)施、勞動(dòng)力、資金、技術(shù)和服務(wù)等多種資源的組合使用而為人民提供入住空間、并改變?nèi)藗兩娴奈镔|(zhì)環(huán)境的一種活動(dòng)，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)對(duì)象的具體內(nèi)容包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤等六個(gè)會(huì)計(jì)要素。

　　從事開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)，必須擁有一定數(shù)量的資產(chǎn)，提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入屬于收入，企業(yè)在施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中因承包工程，銷售房地產(chǎn)，提供勞務(wù)等日常活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)耗費(fèi)屬于費(fèi)用，即房地產(chǎn)企業(yè)在獲取營業(yè)收入的過程中對(duì)企業(yè)所掌握或控制的資產(chǎn)的耗費(fèi)，它是企業(yè)為取得營業(yè)收入而付出的代價(jià)。

　　房地產(chǎn)企業(yè)的費(fèi)用，按其經(jīng)濟(jì)用途可以分為計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本的費(fèi)用和不計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本而應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的期間費(fèi)用兩大類，其中計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本的費(fèi)用，按其計(jì)入成本的方式不同，又分為直接計(jì)入的費(fèi)用和間接分配計(jì)入的費(fèi)用。

　　收入扣除相應(yīng)的成本費(fèi)用就是企業(yè)的經(jīng)營成果。如果收入大于成本費(fèi)用則為利潤，反之則為虧損。

　　房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的特點(diǎn)與會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容，歸納其會(huì)計(jì)反應(yīng)和監(jiān)督的具體內(nèi)容主要由以下幾方面：

　　1.企業(yè)資產(chǎn)的構(gòu)成及其在開發(fā)經(jīng)營過程中的增減變動(dòng)情況

　　2.企業(yè)負(fù)債的形成及償還情況

　　3.企業(yè)所有者權(quán)益的構(gòu)成及其增減變動(dòng)情況

　　4.開發(fā)經(jīng)營費(fèi)用的支出和開發(fā)成本的形成情況

　　5.營業(yè)收入的取得，利潤的形成及分配情況

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