24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

投資性房地產(chǎn)處置的處理

來(lái)源: 編輯: 2009/08/18 14:10:42  字體:

  當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,或者永久退出使用卻不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí),應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該投資性房地產(chǎn)。

  企業(yè)可以通過對(duì)外出售或轉(zhuǎn)讓的方式處置投資性房地產(chǎn)取得投資收益。對(duì)于那些由于使用而不斷磨損直到最終報(bào)廢,或者由于遭受自然災(zāi)害等非正常損失發(fā)生毀損的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行清理。此外,企業(yè)因其他原因,如非貨幣性交易等而減少投資性房地產(chǎn)業(yè)也屬于投資性房地產(chǎn)的處置。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損,應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。

  處置采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的金額,借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業(yè)務(wù)收入”等科目;按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目;按其賬面余額,貸記“投資性房地產(chǎn)”科目;按照已計(jì)提的折舊貨攤銷,借機(jī)“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)”科目;原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的,借記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

  【例】甲公司將其出租的一棟寫字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用成本模式計(jì)量。租賃期屆滿后,甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司,合同價(jià)款為3億元,乙公司已用銀行存款付清。出售時(shí),該棟寫字樓的成本為28000萬(wàn)元,已計(jì)提折舊3000萬(wàn)元。甲企業(yè)的帳務(wù)處理如下:

  借:銀行存款               300000000

   貸:其他業(yè)務(wù)收入             300000000

  借:其他業(yè)務(wù)成本             250000000

   投資性房地產(chǎn)——累計(jì)折舊(攤銷)      30000000

   貸:投資性房地產(chǎn)——寫字樓        280000000

責(zé)任編輯:zoe
回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)