北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，在3月首周，北京商品房總成交量僅為2099套，相比2月首周下跌65.2%，而住宅更是從2月同期的4146套，下降到了3月首周的不足1200套，成交量下跌達(dá)到了71.8%。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，樓市什么時候可以“回暖”，主要還是要看政策。

　　北京中原三級市場研究部統(tǒng)計顯示：北京樓市上周開盤項目僅3個，總共提供房源僅400套，開盤均價每平方米20600元。中原三級市場研究部張大偉分析，成交量大幅下跌的原因主要有兩個，一是受“兩會”影響，政策走勢不定，開發(fā)商和購房者都持觀望態(tài)度，很多準(zhǔn)備3月開盤的項目部分推后。此外，商品房供應(yīng)量下降到了歷史最低點(diǎn)：8.8萬套，這就使市場短期很難出現(xiàn)明顯的降價情況。

　　第二個原因就是2月“京版國十一條”規(guī)定“商品住房項目預(yù)售許可最低規(guī)模為施工許可證批準(zhǔn)的施工范圍，取證后三天內(nèi)公開所有房源”，拿到預(yù)售證就要公開所有房源，僅有三個項目取得預(yù)售許可證，很多項目推后拿證。張大偉表示，現(xiàn)在的樓市主要還是要看政策的走勢。