同今年3月偏低的氣溫一樣，今年3月濱海房地產(chǎn)市場(chǎng)也有些慢熱。開(kāi)發(fā)商緊盯市場(chǎng)，謹(jǐn)慎發(fā)布信息，購(gòu)房者則是持幣觀望，等待最佳的出手機(jī)會(huì)。進(jìn)入3月下旬，在塘沽房地產(chǎn)市場(chǎng)，雖然購(gòu)房者的觀望態(tài)勢(shì)仍在持續(xù)，但在部分樓盤(pán)，卻出現(xiàn)了火爆的銷(xiāo)售場(chǎng)面，市場(chǎng)逐漸顯現(xiàn)回暖跡象。通過(guò)采訪我們也發(fā)現(xiàn)，真正銷(xiāo)售火爆的房源大多有其特殊性，因此吸引購(gòu)房者出手購(gòu)買(mǎi)。

　　塘沽新房成交量漲五成

　　每年3月都被認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)的“小陽(yáng)春”，而今年濱海房地產(chǎn)市場(chǎng)略顯冷淡。即便是銷(xiāo)售量最大的塘沽市場(chǎng)也一直是不溫不火。3月1日至15日，塘沽新建商品房成交341套，日均成交量?jī)H為22套。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的慢熱讓不少購(gòu)房者猶豫出手購(gòu)房，持幣觀望。這一態(tài)勢(shì)在春節(jié)過(guò)后的濱海市場(chǎng)并未有所緩解，以投資型客戶(hù)為主的酒店式公寓反應(yīng)最為明顯。在售樓現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)樓盤(pán)詳情的購(gòu)房者陳先生也表示，雖然他有意在塘沽或是開(kāi)發(fā)區(qū)投資一套房屋，但對(duì)于目前的銷(xiāo)售均價(jià)還不是特別認(rèn)可，尤其是考慮到未來(lái)的升值空間，沒(méi)有太大信心。

　　而自本月17日開(kāi)始，塘沽新建商品房成交量開(kāi)始不斷上漲，并維持在新的成交水平。上一周，塘沽共成交新建商品房238套，日均成交34套，環(huán)比上漲54.5%，達(dá)到春節(jié)過(guò)后的最高峰。

　　面對(duì)近期塘沽房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的大幅上漲，業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為是部分樓盤(pán)新開(kāi)房源的帶動(dòng)，房源種類(lèi)增加，同時(shí)，不同地段、占據(jù)不同優(yōu)勢(shì)的房源吸引準(zhǔn)購(gòu)房者出手購(gòu)買(mǎi)。

　　稀缺房源引領(lǐng)市場(chǎng)

　　經(jīng)過(guò)走訪部分樓盤(pán)我們發(fā)現(xiàn)，近期，一些一直在售的樓盤(pán)銷(xiāo)量變化并不明顯，相反，部分新開(kāi)盤(pán)房源銷(xiāo)售卻異�；鸨�。在剛剛過(guò)去的周末，位于河北路沿線的首創(chuàng)國(guó)際城項(xiàng)目新開(kāi)一棟洋房、一棟高層，洋房當(dāng)天就售出一半以上房源，高層房屋銷(xiāo)量也在五成以上。該項(xiàng)目一位銷(xiāo)售人員稱(chēng)，此前開(kāi)盤(pán)的一棟洋房和一棟高層也已經(jīng)銷(xiāo)售一空。同樣，于上周六新開(kāi)部分房源的地產(chǎn)大盤(pán)遠(yuǎn)洋城項(xiàng)目，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天也吸引了不少準(zhǔn)購(gòu)房者前來(lái)，銷(xiāo)售成績(jī)不俗。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前，雖然市場(chǎng)并未出現(xiàn)全面回暖跡象，但購(gòu)房者對(duì)濱海市場(chǎng)有一定的市場(chǎng)信心，對(duì)于部分稀缺房源，他們還是敢于出手的。像是近期熱賣(mài)的首創(chuàng)國(guó)際城，新開(kāi)盤(pán)的洋房是目前濱海市場(chǎng)上絕對(duì)的稀缺房源，即便是均價(jià)達(dá)到15000元/平方米也讓很多購(gòu)房者覺(jué)得物有所值。而且，河北路沿線不僅交通便利，生活配套也相對(duì)成熟，不管是投資還是自住都可納入考慮范疇。遠(yuǎn)洋城項(xiàng)目中，雖然主要房源為90平方米以上大戶(hù)型，但未來(lái)學(xué)校這一籌碼卻是吸引購(gòu)房者的關(guān)鍵。與此同時(shí)，近期開(kāi)始接受客戶(hù)咨詢(xún)的貽成豪庭項(xiàng)目也是不少購(gòu)房者的熱門(mén)話題之一，幾位受訪者都對(duì)開(kāi)發(fā)商在塘沽本地的良好口碑更為認(rèn)同。