經(jīng)營租賃的對稱。亦稱資本租賃（capital lease），又稱現(xiàn)代租賃。出租人實(shí)質(zhì)上將與資產(chǎn)所有權(quán)相聯(lián)系的一切風(fēng)險(xiǎn)均轉(zhuǎn)讓給承租人的一種租賃。為滿足添置資產(chǎn)、融資資金需要“完全付清式”租賃。“”中國融資租賃管理暫行條例草案“”對融資租賃的定義建議如下：“融資租賃是指由出租方融資為承租方提供所需設(shè)備，具有融資、融物雙重職能的租賃交易，它主要涉及出租方、承租方和供貨方三方當(dāng)事人，并由兩個(gè)或兩個(gè)以上合同所構(gòu)成，出租方根據(jù)承租方的要求和選擇，與供貨方訂立購買合同支付貨款，與出租方訂立租賃合同，將購買的設(shè)備出租給承租方使用，租期不得低于兩年。在租賃期間，由承租方按合同規(guī)定，分期向出租方交付租金。租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方交付租金。租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方在租賃期內(nèi)對該備享有使用權(quán)。租賃期滿時(shí)，設(shè)備可由承租方按合同規(guī)定留購、續(xù)租或退回出租方”（見“經(jīng)營租賃”）。
國際會計(jì)準(zhǔn)則第17號（IAS17）對融資租賃作如下的定義：“融資租賃指出租人在實(shí)質(zhì)上將與資產(chǎn)所有權(quán)相聯(lián)系的一切風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給承租人的一種租賃。至于名義上的所有權(quán)，最終可以轉(zhuǎn)移也可以不轉(zhuǎn)移”。
美國財(cái)務(wù)會計(jì)準(zhǔn)則第13號（SFAS13）規(guī)定了融資租賃的四條確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：（1）租賃期滿后，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)將轉(zhuǎn)讓給承租人；（2）租賃合同的條款中包括承租人對租賃資產(chǎn)的低價(jià)承購選擇權(quán)（bargain purchase）；（3）租賃期（包括續(xù)約選擇權(quán)在內(nèi)），等于或大于租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命的其剩余經(jīng)濟(jì)壽命的25%以內(nèi)，則這管其他條件是否滿足，以薦租賃應(yīng)作為經(jīng)營租賃處理；（4）最低租賃付款額（minimum lease payments）的現(xiàn)值至少占租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%。如果租賃開始日租賃資產(chǎn)的價(jià)值在它剩余經(jīng)濟(jì)壽命的25%以內(nèi)，這一條款則不適用。計(jì)算現(xiàn)值的貼現(xiàn)率應(yīng)該是承租人增資借款利率（即承租人為取得租資資產(chǎn)借入資金而接受的利率），除非有證據(jù)表明出租人租賃內(nèi)含利率較其增資借款利率為低。如果租賃合同不能滿足以上四條標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)作為經(jīng)營租賃處理。
融資租賃以融資為主要目的，因而具有明顯的購置特征。具體而言，融資租賃主要有以下特點(diǎn)：（1）融資租賃是一項(xiàng)涉及三方當(dāng)事人--出租人、承租人供貨商，并至少由兩個(gè)以上合同--買賣合同和租賃合同構(gòu)成的自成一類的三邊交易；（2）擬租的設(shè)備系用戶自行選定的特定設(shè)備，租賃公司只負(fù)責(zé)按用戶要求融資購買設(shè)備；（3）完全付清。基本租期的設(shè)備只租給一個(gè)特定用戶使用。租金總額=設(shè)備貨價(jià)-+前項(xiàng)資金的延付利息+利潤-設(shè)備期滿時(shí)殘值；（4）不可撤銷�；咀馄趦�(nèi)，一般情況下，租賃雙方無權(quán)取消合同；（5）設(shè)備所有權(quán)與使用權(quán)分離，法律上所有權(quán)屬于出租人、經(jīng)濟(jì)上使用權(quán)屬于承租人；（6）基本租期結(jié)束時(shí)，承租人一般對設(shè)備有留購、續(xù)租和退租三種選擇權(quán)。
關(guān)于融資租賃，我國現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度作了下列規(guī)定：（1）企業(yè)通過融資租賃方式租入的設(shè)備，應(yīng)向國家批準(zhǔn)成立的租賃公式辦理，租賃期限的一半。（2）租賃設(shè)備的租金總額，包括構(gòu)成固定資產(chǎn)價(jià)值的設(shè)備價(jià)款、運(yùn)輸費(fèi)、途中保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)以及租賃手續(xù)費(fèi)與利息。（3）承租企業(yè)需要按合同定期支付租賃費(fèi)，所付的租賃費(fèi)實(shí)際上具有分期支付固定資產(chǎn)價(jià)款的性質(zhì)，所以作為資本支出處理。（4）對租入固定資產(chǎn)處在安裝調(diào)試階段尚未交付使用或雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的租金利息及手續(xù)費(fèi)，計(jì)入租入固定資產(chǎn)的成本；除此以外的租金利息及手續(xù)費(fèi)計(jì)入企業(yè)當(dāng)期損益；（5）企業(yè)融資租入的固定資產(chǎn)，應(yīng)同企業(yè)自有固定資產(chǎn)一樣計(jì)提折舊，其折舊在成本中列支；租賃設(shè)備應(yīng)付的租賃費(fèi)，不能再列入成本費(fèi)用之中，而應(yīng)沖減企業(yè)的長期應(yīng)付款項(xiàng)。
融資租賃尚可分為直接融資租賃、銷售式融資租賃和舉債經(jīng)營融資租賃三種。
