從出租方看具有銷售性質(zhì)的融資租賃。銷售式融資租賃與直接融資租賃的條件基本相同，唯一的區(qū)別是此類租憑在租賃開始日出租方民產(chǎn)生損益。此項(xiàng)損益是由出租人在租賃開始日，以租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與租賃資產(chǎn)成本或賬面價(jià)值的差額而產(chǎn)生的，這一差額在租賃開始日就得到確認(rèn)。
銷售式融資租賃下，出租人應(yīng)將因出租資產(chǎn)而獲取的未經(jīng)貼現(xiàn)的總收入（包括最低租總額和預(yù)計(jì)收到的無擔(dān)保殘值）作為總投資，并按適當(dāng)?shù)睦视?jì)算租賃凈投資，租賃總投資與凈投資的差額為未實(shí)現(xiàn)利息收入。根據(jù)上述計(jì)算結(jié)果，在租賃開始日應(yīng)按最低租賃得款額借記應(yīng)收租賃款，借記預(yù)計(jì)殘值，按租賃資產(chǎn)成本減去無擔(dān)保殘值現(xiàn)值，借記銷售成本賬戶，按最低租賃得款額的現(xiàn)值貸記銷售收入，按賬面成本貸記該設(shè)備。差額為未實(shí)現(xiàn)利息收入。
銷售式融資租賃的手續(xù) 銷售式融資租賃的手續(xù)與直接融資租賃的手續(xù)基本相同，只是貨物買賣合同中確定的貨物價(jià)款和租賃合同中租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值不一致，從而使出租方在租賃開始日就得到相當(dāng)于銷售的一筆銷售損益。
