從出租方看具有銷售性質的融資租賃。銷售式融資租賃與直接融資租賃的條件基本相同，唯一的區(qū)別是此類租憑在租賃開始日出租方民產生損益。此項損益是由出租人在租賃開始日，以租賃資產的公允價值與租賃資產成本或賬面價值的差額而產生的，這一差額在租賃開始日就得到確認。
銷售式融資租賃下，出租人應將因出租資產而獲取的未經貼現的總收入（包括最低租總額和預計收到的無擔保殘值）作為總投資，并按適當的利率計算租賃凈投資，租賃總投資與凈投資的差額為未實現利息收入。根據上述計算結果，在租賃開始日應按最低租賃得款額借記應收租賃款，借記預計殘值，按租賃資產成本減去無擔保殘值現值，借記銷售成本賬戶，按最低租賃得款額的現值貸記銷售收入，按賬面成本貸記該設備。差額為未實現利息收入。
銷售式融資租賃的手續(xù) 銷售式融資租賃的手續(xù)與直接融資租賃的手續(xù)基本相同，只是貨物買賣合同中確定的貨物價款和租賃合同中租賃資產的公允價值不一致，從而使出租方在租賃開始日就得到相當于銷售的一筆銷售損益。
