房產(chǎn)稅有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種，企業(yè)自用的房產(chǎn)采用從價(jià)計(jì)征。根據(jù)房產(chǎn)的余值，按1.2％的稅率交納，其計(jì)算公式如下：
應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)余值×1.2％
房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-（10％～30％）]
企業(yè)出租的房產(chǎn)，根據(jù)房產(chǎn)的租金收入，按12％的稅率交納，其計(jì)算公式如下：
應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)租金收入×12％
車船使用稅以輛、凈噸位和載重噸位從量計(jì)征。乘人汽（電）車、摩托車、非機(jī)動(dòng)車以輛為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)動(dòng)船舶和載重汽車以凈噸位為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，非機(jī)動(dòng)船按載重噸位為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。
城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：
應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為o.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。
房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
「例」武泰鋼材進(jìn)出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600 000元，允許減除20％計(jì)稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2％；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計(jì)凈噸位15噸，每噸年稅額60元；占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務(wù)部門規(guī)定對房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納，1月31日計(jì)算本月份應(yīng)交納各項(xiàng)稅金。
月應(yīng)納房產(chǎn)稅額= =5760/12=480（元）
月應(yīng)納車船使用稅額= =1500/12=125（元）
月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）
根據(jù)計(jì)算的結(jié)果，提取應(yīng)納房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。作分錄如下：
借：管理費(fèi)用——稅金 1 355
貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅 480
應(yīng)交稅金——應(yīng)交車船使用稅 125
應(yīng)交稅金——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅 750