2007年的第四次加息實(shí)在讓人提不起興致。可以說(shuō),房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)加息已經(jīng)麻木了。要想解決房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本問(wèn)題,平抑房?jī)r(jià),滿足廣大中低收入階層的居住需求,必須采取綜合手段。
盡快開征物業(yè)稅不失為明智之舉。對(duì)于一個(gè)家庭名下超過(guò)一套的房屋,根據(jù)每年的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征收物業(yè)稅。開征物業(yè)稅既可以逼出大量的二手房源,滿足眾多無(wú)房戶的需求,又可以通過(guò)增加供給有效地抑制房?jī)r(jià)。再者可以減少二手房流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi)。目前,轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)征收重稅促使賣家惜售和轉(zhuǎn)嫁買房人,導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲更快。如果減少二手房流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi),可激活市場(chǎng)上大量存量房上市交易。
