2月1日土地增值稅清算開(kāi)始啟動(dòng)。但據(jù)記者了解，目前地方細(xì)則還沒(méi)有出爐，但已經(jīng)造成的市場(chǎng)影響卻不容小覷。
在采訪中，記者獲悉，土地增值稅的利空消息將直接影響到開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間，而一貫喜愛(ài)“轉(zhuǎn)嫁”成本的開(kāi)發(fā)商很有可能故技重演，助推房價(jià)，購(gòu)房者可能受到政策“牽連”。開(kāi)發(fā)商不僅僅利潤(rùn)空間受到影響，如果市場(chǎng)再不接受房?jī)r(jià)上漲，必將逼迫不少的中小開(kāi)發(fā)商的生存空間，房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)洗牌將加速。
依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》要求，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的包括三類情況：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
青年報(bào)
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土地增值稅2月1日起全面清算 各地聞風(fēng)起動(dòng)
今天，是國(guó)稅總局《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》執(zhí)行的第一天。從今天開(kāi)始，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算時(shí)將面臨嚴(yán)格和全面的土地增值稅清算。
執(zhí)行之日到來(lái)，但是各地操作細(xì)則多數(shù)還是懸而未決。根據(jù)《通知》精神，各省市區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)需結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定具體清算管理辦法……［全文閱讀］
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[編者按]土地增值稅清算本是一個(gè)稅收征收管理的政策，起初被媒體誤解為新稅種征收的通知，進(jìn)而在業(yè)內(nèi)外展開(kāi)了該不該開(kāi)征土地增值稅的討論，并在股市產(chǎn)生不小的影響，應(yīng)該說(shuō)是在稅總的意料之外的。最后不得不專門出面澄清。
即便是一個(gè)清算通知，影響也是比較巨大的。開(kāi)發(fā)商面臨項(xiàng)目清算，以前逃避稅款的路徑已經(jīng)被堵住，原有利益格局將發(fā)生很大變化，此中爭(zhēng)鳴與觀點(diǎn)交鋒盡在本專題。
點(diǎn)擊進(jìn)入專題：土地增值稅清算動(dòng)了誰(shuí)的奶酪？開(kāi)發(fā)商？政府？民眾？
