今天是強(qiáng)征個(gè)稅前的最后一天，從上周末各房產(chǎn)交易大廳的二手房過戶量翻番的情況來看，預(yù)計(jì)各房產(chǎn)交易大廳今天將迎來過戶人群最高峰。
隨著過戶量的驟增，也忙壞了各大經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)人員，中大恒基甚至要求總部的人全都去各個(gè)房產(chǎn)交易大廳幫忙辦過戶。而信一天的工作人員昨天也表示，周五申請辦理加急過戶的客戶量，比平時(shí)增長了至少5倍。
中介公司表示，從上周末各房產(chǎn)交易大廳的二手房過戶量猛增的情況來看，在今天強(qiáng)征個(gè)稅前的最后一天，二手房過戶將迎來最高峰。
盡管此前北京市地稅局在緊急通知中指出，“凡納稅人在2006年7月31日前，稅務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)受理并初審過《個(gè)人銷售已購住房營業(yè)稅費(fèi)申報(bào)核定表（代開發(fā)票申請表）》的個(gè)人所得稅按2006年7月31日以前現(xiàn)行政策執(zhí)行。”但仍需提醒辦理過戶手續(xù)的購房者，需要將個(gè)人所得稅與營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理。
此外，鑒于個(gè)稅和營業(yè)稅均屬中間環(huán)節(jié)稅收，從以往交易情況來看，一般是都轉(zhuǎn)嫁到了買方身上。因此，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，8月1日之后的二手房個(gè)稅可能會(huì)和其他中間環(huán)節(jié)稅收一樣，轉(zhuǎn)嫁給買方。
同時(shí)，專家表示，除了在今天選擇抓緊過戶外，接下來的8月、9月也將會(huì)形成一個(gè)二手房交易的一個(gè)高峰，原因是從10月1日起，北京市將執(zhí)行全新上調(diào)的二手房交易最低計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，購房者的購房成本很可能隨之“水漲船高”。
