二手房交易營業(yè)稅征收標準從“兩年”調(diào)整為“五年”，已經(jīng)導致北京二手房市場出現(xiàn)幾個“反常”現(xiàn)象：以往供不應(yīng)求的一居室交易量下跌；朝陽、海淀等熱點區(qū)域交易量下滑；而最受歡迎的處于40萬元至60萬元之間的二手房成交量也開始明顯下跌。
據(jù)“信一天”統(tǒng)計資料顯示：受新政的影響，北京二手房市場客戶量、房源量分別下降了46%、25%，成交量下降了36%.在5月份交易量上升的三居室新政后出現(xiàn)大幅下跌，其成交比重比上個月同期下降了43%；而在5月份保持平穩(wěn)的一居室則出現(xiàn)了較大幅度的下降，其成交比重較上個月同期下跌了65%.新政后二居室依然為成交戶型主力，但其交易比重也明顯大幅度下降，較上月同期下降了15.6%.從成交面積看：一居室和三居室受到政策影響較大�！靶乓惶臁钡氖袌鋈耸糠治觯菏艿秸哂绊�，房源的相對緊缺和較低的居住舒適度，決定了一居室的交易比重無法維持繼續(xù)向上的走勢，從而導致交易量直線下跌；而對于三居室來說，有80%都需要交納高額的營業(yè)稅，直接導致業(yè)主暫緩出售房屋，將手中房屋轉(zhuǎn)向租賃，導致了交易量明顯下降。
“信一天”成交數(shù)據(jù)顯示：40-60萬元一直受到客戶的青睞，但是新政后，其交易比重較上個月同期下降了35%.一居室及50平方米以下二手房交易量的下跌，也使得40萬元以下的低總價房屋交易比重隨之下降，較上月下跌了26%.而60萬元以上二手房由于受到政策影響更大，下降幅度達到了55%.
