財政部官員稱：房地產稅不對非經營房產征收

　　“在短期內不會考慮對非經營性的房地產征收房地產稅�！必斦�部財政科學研究所所長賈康日前在出席2005中國企業(yè)發(fā)展高層論壇時作出上述表示。

　　據介紹，房地產稅實際上指的是不動產稅，是對土地、房屋所有或占有者征收的稅種，計稅依據為不動產評估價值。在國際上很多國家，不動產稅是其地方政府的收入支柱。同時一些國家對非經營性房地產也同樣進行征稅，以便在個人所得稅之外，設置第二道調節(jié)社會成員財富再分配的閥門。

　　但是賈康表示，從我國目前的情況來看，“明租、正稅、清費”將是房產稅改革的基本方向。如果開征不動產稅也將按照稅法的規(guī)定對經營性的房產進行征收，并且在短期內不會考慮對非經營性的房地產征收不動產稅。

　　目前，一些消費者開始對買房時稅負會加重產生了擔憂，對此，賈康認為并沒有必要。他說，對一般老百姓來說，如果買房是為自己居住，屬非經營性行為，則在相當長時間里不受影響。但是，如果將自己的房拿去出租就會有稅收的問題。

　　據介紹，全國政協委員郭松海在今年兩會期間建議對空置房屋開征不動產閑置稅，而近期財政部的有關表態(tài)也表明，開征不動產稅已成定局。在目前房地產業(yè)存在過熱嫌疑的“非常時期”，許多觀點很自然的把兩者聯系到了一起，甚至把推出不動產稅誤解為就是要在短期內抑制房地產的投資，解決房地產業(yè)過熱的問題。

　　“這種看法實際上是一種片面的誤解。”賈康認為，房地產稅的改革應該放到一個長期的市場經濟建設的考慮中，其對房地產業(yè)的主要影響也將是中長期的。雖然不動產稅在短期內也可能會起到抑制泡沫化、為房地產適度降溫的作用，但是這并不是惟一的目的，對于房地產過熱將不排除采取另外一些短期的針對措施。

　　對于改革房地產稅的主要影響，賈康認為，首先，目前國內對內外資企業(yè)征收的房地產稅將逐步并軌，對各類企業(yè)形成一個公平的競爭環(huán)境；其次，與房地產稅相關的五花八門的房地產費不利于房地產市場的規(guī)范發(fā)展，將得到清理整頓。另外，房地產稅的進一步改革，會把房地產從交易到保有的稅負進行合理化的調整，使稅的功能更適合市場經濟功能的要求。