房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)售出前已使用的房產(chǎn)是否需要征收房產(chǎn)稅？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：張美好 2020/03/23 15:15:19　　字體：大小

問(wèn)題：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)售出前已使用的房產(chǎn)是否需要征收房產(chǎn)稅？

會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

答案：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）第一條關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問(wèn)題的規(guī)定，鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)售出前已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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