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房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：張美好 2020/02/27 17:11:56　　字體：大 小

問題：房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間

實務

答案：國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知 國稅發(fā)[2003]89號 二、關于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題 

（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 

（二）購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 

（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 由此，房地產(chǎn)企業(yè)出售商品房，在房屋交付使用之前，都需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；銷售存量房，在辦理變更登記手續(xù)之前都需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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