財(cái)稅問答：營改增二手房轉(zhuǎn)讓計(jì)證個人所得稅依據(jù)

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/02/08 07:59:38　　字體：大小

居住的房屋準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓，在計(jì)證個人所得稅時，是否需要換算成增值稅收入呢？

問：營改增后，二手房轉(zhuǎn)讓在計(jì)征個人所得稅時，是否需要換算成不含增值稅收入？

答：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號）第四條規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓的增值稅。（轉(zhuǎn)自國家稅務(wù)總局12366服務(wù)平臺）

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