個人出售房屋如何繳納營業(yè)稅

來源: 北京地稅編輯： 2015/05/11 15:18:55　　字體：大小

問：個人出售房屋應該如何繳納營業(yè)稅？

答：

根據《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。“通知自2015年3月31日起執(zhí)行。

普通住房標準按照《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市財政局北京市地方稅務局關于調整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格有關問題的通知》（京建發(fā)[2014]382號）文件規(guī)定。

購買房屋的時間繼續(xù)依照《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）的有關規(guī)定執(zhí)行。

【我要糾錯】責任編輯：泥巴姐

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