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租房共同支出的稅前扣除憑證的兩種形式，你怎么選？
2018年6月6日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》，對企業(yè)發(fā)生的各項成本費用，稅前列支需要取得哪些扣除憑證進(jìn)行了全面、系統(tǒng)地規(guī)范。此辦法從2018年7月1日開始施行。
這里的企業(yè)是指企業(yè)所得稅法及其實施條例規(guī)定的居民企業(yè)和非居民企業(yè)。合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)、個體工商戶，不適用本辦法。
《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》中有一條是關(guān)于租房共同支出的規(guī)定：
企業(yè)租用辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用，出租方作為應(yīng)稅項目開具發(fā)票的，企業(yè)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。
出租方采取分?jǐn)偡绞降模髽I(yè)以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。
通過以上規(guī)定，我們總結(jié)出租房發(fā)生共同支出的兩種處理方法：
第一種處理方法：企業(yè)租用辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用，可以通過出租方轉(zhuǎn)售上述費用并開具發(fā)票進(jìn)行解決，并進(jìn)行稅前扣除。
這樣做的弊端就是如果出租方是小規(guī)模納稅人，上述費用的進(jìn)項稅額不能抵扣，導(dǎo)致了多交增值稅，有可能把這部分稅金轉(zhuǎn)嫁到承租方，從而會加重承租方的租金負(fù)擔(dān)。
第二種處理方法：企業(yè)租用辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用，出租方采取分?jǐn)偡绞降?，企業(yè)以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。
這里的外部憑證，小編認(rèn)為至少應(yīng)該包括出租方取得的費用發(fā)票的復(fù)印件及分割單。這樣處理的話同樣可以進(jìn)行稅前扣除，并且不會導(dǎo)致出租方為小規(guī)模納稅人多繳納稅款的情形。所以小編建議大家采取此種方式。提醒一下，分割單要加蓋企業(yè)公章哦。
元芳，你怎么看？大家也都各抒已見，談?wù)劯髯缘南敕ò伞?/p>
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