房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低 理財(cái)存量整改完成近七成

昨日，銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人就房地產(chǎn)金融監(jiān)管、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)企業(yè)金融業(yè)務(wù)整改、理財(cái)業(yè)務(wù)存量整改與轉(zhuǎn)型、車(chē)險(xiǎn)綜合改革進(jìn)展等市場(chǎng)熱點(diǎn)話(huà)題回答記者提問(wèn)。

房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個(gè)持續(xù)下降”

銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人介紹，截至7月末，房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個(gè)持續(xù)下降”。

一是房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長(zhǎng)8.7%，低于各項(xiàng)貸款增速3個(gè)百分點(diǎn)；二是房地產(chǎn)貸款集中度連續(xù)10個(gè)月下降，房地產(chǎn)貸款占各項(xiàng)貸款的比重同比下降0.95%；三是房地產(chǎn)信托規(guī)模自2019年6月以來(lái)持續(xù)下降，房地產(chǎn)信托余額同比下降約15%；四是理財(cái)產(chǎn)品投向房地產(chǎn)非標(biāo)資產(chǎn)規(guī)模近一年來(lái)持續(xù)下降，相關(guān)理財(cái)產(chǎn)品余額同比下降42%；五是銀行通過(guò)特定目的載體投向房地產(chǎn)領(lǐng)域規(guī)模連續(xù)18個(gè)月持續(xù)下降，相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)模同比下降27%。

“同時(shí)，我們督促銀行機(jī)構(gòu)在貸款首付比例、利率等方面對(duì)剛需群體進(jìn)行差異化支持。截至7月末，個(gè)人按揭貸款首套房占比達(dá)到92%，住房租賃市場(chǎng)貸款同比增長(zhǎng)29%。”上述發(fā)言人表示。

目前，資管新規(guī)過(guò)渡期已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。上述發(fā)言人透露，目前來(lái)看，整改進(jìn)展情況符合預(yù)期，截至7月末，全部理財(cái)存量整改任務(wù)已完成近七成，預(yù)計(jì)今年年底前絕大部分銀行機(jī)構(gòu)可完成整改。對(duì)于個(gè)別銀行剩余的少量難處置資產(chǎn)，按照相關(guān)規(guī)定納入個(gè)案專(zhuān)項(xiàng)處置，直至全部清零。

數(shù)據(jù)顯示，截至7月末，凈值型理財(cái)產(chǎn)品占比已超過(guò)80%；同業(yè)理財(cái)較峰值縮減96%；保本理財(cái)、不合規(guī)短期產(chǎn)品規(guī)模均較資管新規(guī)發(fā)布時(shí)下降超過(guò)98%。目前，已有29家理財(cái)公司（含外方控股的合資理財(cái)公司）獲批籌建，其中21家獲批開(kāi)業(yè)。

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)企業(yè)正有序落實(shí)整改

銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人說(shuō)，前期，銀保監(jiān)會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)與網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)企業(yè)的溝通交流，明確監(jiān)管要求，開(kāi)展政策輔導(dǎo)，推動(dòng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)企業(yè)轉(zhuǎn)變觀(guān)念，增強(qiáng)對(duì)金融業(yè)務(wù)屬性、政策法規(guī)和監(jiān)管要求的理解和把握，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、合規(guī)意識(shí)和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)意識(shí)。

今年4月29日，“一行兩會(huì)一局”等金融管理部門(mén)聯(lián)合約談了13家網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)企業(yè)，提出了自查整改工作要求。

上述發(fā)言人介紹稱(chēng)，目前，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)企業(yè)正積極對(duì)照法律法規(guī)和監(jiān)管要求，深入自查并制定整改方案，有序落實(shí)整改。在完善公司治理、防范資本無(wú)序擴(kuò)張、合規(guī)審慎開(kāi)展互聯(lián)網(wǎng)存貸款業(yè)務(wù)、推動(dòng)小貸和消費(fèi)金融公司合規(guī)展業(yè)、規(guī)范發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)、加強(qiáng)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等方面已取得一定進(jìn)展和成效。近期，查理·芒格等國(guó)際金融領(lǐng)域資深專(zhuān)家對(duì)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)金融業(yè)務(wù)整改工作給予了積極評(píng)價(jià)，認(rèn)為“美國(guó)應(yīng)該向中國(guó)學(xué)習(xí)，并搶先一步阻止投機(jī)”。

新能源汽車(chē)保險(xiǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)加快推進(jìn)

銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人介紹，去年9月19日啟動(dòng)車(chē)險(xiǎn)綜合改革以來(lái)，累計(jì)為我國(guó)車(chē)險(xiǎn)消費(fèi)者減少支出超1700億元，“降價(jià)、增保、提質(zhì)”的階段性目標(biāo)基本完成，車(chē)險(xiǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)保費(fèi)價(jià)格、手續(xù)費(fèi)率“雙降”和保險(xiǎn)責(zé)任限額、商車(chē)險(xiǎn)投保率“雙升”的新局面。

數(shù)據(jù)顯示，截至7月末，車(chē)輛平均所繳保費(fèi)2774元，較改革前降低21%，88%的消費(fèi)者保費(fèi)支出下降；全國(guó)車(chē)險(xiǎn)綜合費(fèi)用率、車(chē)險(xiǎn)手續(xù)費(fèi)率、車(chē)輛業(yè)務(wù)及管理費(fèi)用率同比分別下降11.8%、7.3%、5%；車(chē)險(xiǎn)綜合賠付率由改革前的56.9%上升至73.3%。通過(guò)改革，車(chē)險(xiǎn)業(yè)務(wù)在財(cái)險(xiǎn)業(yè)務(wù)中的占比降為51.8%，同比下降5.4個(gè)百分點(diǎn)，比例已基本接近美國(guó)（43%）、日本（50%）等世界主要經(jīng)濟(jì)體平均水平。