2013年1月12日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。已知在此之前的2012年9月10日甲已經(jīng)將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。則下列說法正確的是（?。?/h1>

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來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2019/04/01 11:04:12　字體：大 小

【單選題】2013年1月12日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。已知在此之前的2012年9月10日甲已經(jīng)將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。則下列說法正確的是（?。?。

A.乙在剩余的租賃合同約定的期限內(nèi)無權(quán)居住，因租賃合同對受讓人沒有約束力
B.乙在剩余的租賃合同約定的期限內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效
C.乙在剩余的租賃合同約定的期限內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同
D.乙在剩余的租賃合同約定的期限內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的出讓人決定

查看答案解析

【答案】

A

【解析】

根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。本題中抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

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