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47. A公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，有關資 料如下: (1)201 6年11月10日A公司與B公司簽訂協(xié)議，將自用的 辦公樓出租給B公司,租期為3年,每年租金為500萬元 | (不含稅) ,增值稅稅率為9%，于每年年末收取,2017 年1月1日為租賃期開始日,2019年12月31日到期。 2017年1月1日該辦公樓的公允價值為12 000萬元，賬 面原值為30 000萬元,已計提的累計折舊為20 000萬元， 未計提減值準備。各年年末均收到租金。 (2)2017年12月31日該辦公樓的公允價值為15000萬 元。 (3)2018年12月31日該辦公樓的公允價值為21000萬 元。 (4)2019年12月31日租賃協(xié)議到期,A公司將辦公樓出 售,取得價款30 000萬元(不含稅)，增值稅稅率為 9%。 要求: (1)編制A公司轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關會計分 錄。 (2)編制A公司2017年收到租金、2017年12月31日調(diào) 整投資性房地產(chǎn)賬面價值的會計分錄。 (3)編制A公司201 8年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)賬面 價值的會計分錄。 (4)編制A公司2019年12月31日處
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2022 12/14 17:45
84784982 
2022 12/14 17:46
好的，老師，我等你
泡泡醬老師 
2022 12/14 17:53
（1）借：投資性房地產(chǎn) 12000
累計折舊? 20000
貸：固定資產(chǎn)? 30000
其他綜合收益? 2000
（2）借: 銀行存款? 500
貸：其他業(yè)務收入? 500
借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 3000
貸：公允價值變動損益? 3000
（3）
借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 6000
貸：公允價值變動損益? 6000
（4）借：銀行存款 32700
貸：投資性房地產(chǎn)? 21000
應交稅費-應交增值稅-銷項稅額? 2700
投資收益 9000
借：其他綜合收益 2000
貸：投資收益? 2000
影響總計=500+2000+9000=11500
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