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2×06年12月20日甲公司與乙公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給乙公司，租期為3年，每年租金為500萬元，于年初收取，2×07年1月1日為租賃期開始日，2×09年12月31日到期。甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。2×07年1月1日此辦公樓的公允價(jià)值為900萬元，賬面原價(jià)為2000萬元，已提折舊為1200萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2×07年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為1200萬元，2×08年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為1800萬元，2×09年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為1700萬元。2×09年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司與乙公司達(dá)成協(xié)議，將該辦公樓出售給乙公司，價(jià)款為3000萬元，增值稅率為9%。該交易于2×10年初完成。假定不考慮其他因素，甲公司出售該辦公樓時(shí)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為()。
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本題主要是投資性房地產(chǎn)出售對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響。其影響科目有：其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本。公允價(jià)值變動(dòng)損益在處置時(shí)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，屬于損益內(nèi)部一增一減，不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)總額。
2022 10/31 13:54
m657087766 
2022 10/31 14:02
這道題完整的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？
財(cái)會(huì)老師 
2022 10/31 14:13
借：投資性房地產(chǎn) 900
累計(jì)折舊 1200
貸：固定資產(chǎn) 2000
其他綜合收益 100
處置時(shí)：
借：銀行存款 3270
貸：其他業(yè)務(wù)收入 3000
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷）3000×9%=270
借：其他業(yè)務(wù)成本 1700
貸：投資性房地產(chǎn) 1700
借：其他綜合收益 100
貸：其他業(yè)務(wù)成本 100
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 800
貸：其他業(yè)務(wù)成本 800
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