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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
成本轉(zhuǎn)公允，公允價值大于賬面價值部分不是計入留存收益，會影響未分配利潤。

對未分配利潤的影響額＝［700－（600－300－50）］×（1－25％）×（1－10％）＝303.75（萬元）。
變更前，該資產(chǎn)的賬面價值＝600－300－50＝250（萬元），計稅基礎(chǔ)＝600－300＝300（萬元），形成可抵扣暫時性差異額＝300－250＝50（萬元），應(yīng)確認遞延所得稅資產(chǎn)＝50×25％＝12.5（萬元）；
變更后，該資產(chǎn)的賬面價值為700萬元，計稅基礎(chǔ)不變，還是300萬元，因此形成應(yīng)納稅暫時性差異額＝700－300＝400（萬元），應(yīng)確認遞延所得稅負債額＝400×25％＝100（萬元），同時要將變更前存在的遞延所得稅資產(chǎn)12.5萬元轉(zhuǎn)回。
甲公司會計分錄如下（金額單位：萬元）：
借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　　　600
　　　　　　　　——公允價值變動　100
　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　　　　300
　　投資性房地產(chǎn)減值準備　　　　　50
　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　600
　　　　遞延所得稅資產(chǎn)　　　　　　　　12.5
　　　　遞延所得稅負債　　　　　　　　100
　　　　盈余公積　　　　　　　　　　　33.75
　　　　利潤分配——未分配利潤　　　　303.75祝您學習愉快！