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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

中級也是其他綜合收益

現(xiàn)在房地產(chǎn)公允價值往往會高出其成本很多，甚至成倍，如果進公允價值變動損益，期末影響凈利潤時會看到凈利潤爆增，而這個并不是由于經(jīng)營所致。投資者看到凈利潤這么高，會影響其做出決策的，所以規(guī)定貸方差額進其他綜合收益，不影響凈利潤直接進所有者權益而已。當投資性房地產(chǎn)轉自用，按轉換日公允價值入賬，兩者差額實際上沒什么大的懸殊（一直公允價值計量呢），所以差額通過損益記錄就可以了，對利潤影響不會使利潤暴增.

祝您學習愉快！