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關(guān)于自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)以公允價值計量的投房，公允大于賬面到底及公允變動還是其他綜合收益
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趙老師
金牌答疑老師
職稱：會計學(xué)碩士，注冊會計師，稅務(wù)師，從事輔導(dǎo)類教學(xué)工作近十年，能夠?qū)⑺鶎W(xué)的理論知識運(yùn)用于實際工作，回復(fù)學(xué)員問題一針見血，言簡意賅。
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
是其他綜合收益
現(xiàn)在房地產(chǎn)公允價值往往會高出其成本很多，甚至成倍，如果進(jìn)公允價值變動損益，期末影響凈利潤時會看到凈利潤爆增，而這個并不是由于經(jīng)營所致。投資者看到凈利潤這么高，會影響其做出決策的，所以規(guī)定貸方差額進(jìn)其他綜合收益，不影響凈利潤直接進(jìn)所有者權(quán)益而已。當(dāng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)自用，按轉(zhuǎn)換日公允價值入賬，兩者差額實際上沒什么大的懸殊（一直公允價值計量呢），所以差額通過損益記錄就可以了，對利潤影響不會使利潤暴增.
09/24 21:28
empking 
09/25 10:39
這道題為啥記公允價值搬動損益
趙老師 
09/25 10:39
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
請您把題目提供一下，方便為您解答。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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empking
09/25 21:30
就是2024年中級會計?？?里面計算題第1問
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