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2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某單位于2023年7月簽署一寫字樓轉(zhuǎn)讓合同，合同注明轉(zhuǎn)讓收入15000萬元(不含增值稅)，公司即按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅金(增值稅按簡易計稅辦法，稅率5%，城建稅稅率為7%，教育費附加征收率為3%，印花稅按不含增值稅的價款計稅，稅率為0.5%).已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用為3000萬元;投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為4000萬元;房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為1200萬元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С?也不能提供金融機構(gòu)證明)。另知該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%,從事房地產(chǎn)開發(fā)的加計扣除比例為20%。 要求:計算該公司轉(zhuǎn)讓此樓應(yīng)納的土地增值稅稅額。
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應(yīng)交附加稅計算式
15000*5%*（7%+3%）=75
12/09 11:20
暖暖老師 
12/09 11:21
土地成本3000
開發(fā)成本是4000
開發(fā)費用（3000+4000）*10%=700
加計扣除（4000+3000）*20%=1400
暖暖老師
12/09 11:23
扣除項目金額合計是
3000+4000+700+1400+75=9175
增值額15000-9175=5825
增值率是5825/9175*100%=63.19%
暖暖老師
12/09 11:23
:計算該公司轉(zhuǎn)讓此樓應(yīng)納的土地增值稅稅額5825*40%-9175*5%=
84784967 
12/09 12:47
不要再答了哈?
84784967
12/09 12:48
印花稅都沒算。。。
暖暖老師
12/09 13:02
房產(chǎn)企業(yè)的印花稅不要到哪都計算，包括在管理費用里
84784967
12/09 13:40
你搞清楚這題 她是給定了稅金的 為什么不算
暖暖老師
12/09 13:41
這個課本上規(guī)定得，房地產(chǎn)企業(yè)的印花稅不在稅金及附加，非房地產(chǎn)企業(yè)包括這印花稅得
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