20. 某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為一般納稅人,2023年轉(zhuǎn)讓2022年自建的寫(xiě)字樓,取得含增值稅收入1000萬(wàn)元(增值稅適用稅率為9%)。士地增值稅計(jì)算中為取得士地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元(經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn) 可全額扣除),與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為9.41萬(wàn)元 (不含增值稅和印花稅),開(kāi)發(fā)公司 選擇一般計(jì)稅方法。該公司應(yīng)繳納的士地增值稅為( )萬(wàn)元。 答案中,算不含增值稅收入:1000?(1000?50)?(1?9%)??9% 老師我沒(méi)搞懂這里1000?50,50為啥要減掉
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士地增值稅計(jì)算中為取得士地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元 所以要減去后差額計(jì)算增值稅
2023 06/07 22:28
84784966
2023 06/07 22:31
這個(gè)土地使用權(quán),不是土地成本是嗎,是房企和非房企,一般計(jì)稅中算土地增值稅收入都不包括土地使用權(quán)支付金額嗎?
bamboo老師
2023 06/07 22:33
房產(chǎn)企業(yè)取得土地是計(jì)入房產(chǎn)成本的?
這里房產(chǎn)是自建的 出售的時(shí)候計(jì)算增值的時(shí)候差額交稅
84784966
2023 06/07 22:35
哦,差額就是減去取的的土地成本就可以,別的不用扣掉,是吧老師
bamboo老師
2023 06/07 22:36
是的 算增值稅的時(shí)候是這樣
84784966
2023 06/07 22:36
哦,謝謝老師
bamboo老師
2023 06/07 22:36
不客氣哈,如果您這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)解決,?希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。祝你學(xué)習(xí)愉快,工作順利!謝謝!
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- @答疑劉老師-追夢(mèng)(27877353) 老師某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為一般納稅人,2018年轉(zhuǎn)讓2017年自建的寫(xiě)字樓,取得含增值稅收入1000萬(wàn)元(增值稅適用稅率為11%)。土地增值稅計(jì)算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元(經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除),與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為9.41萬(wàn)元(不含增值稅和印花稅),開(kāi)發(fā)公司選擇一般計(jì)稅方法。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為(?。┤f(wàn)元??鄢?xiàng)目金額=50+200+40+9.41+(50+200)×20%=349.41(萬(wàn)元),這道題 答案中的扣除項(xiàng)目沒(méi)有包括稅金 ,為什么? 2911
- 某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為一般納稅人,2023年轉(zhuǎn)讓2022年自建的寫(xiě)字樓,取得含增值稅收入1000萬(wàn)元(增值稅適用稅率為9%)。土地增值稅計(jì)算中為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元(經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可全額扣除),與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為9.41萬(wàn)元(不含增值稅和印花稅),開(kāi)發(fā)公司選擇一般計(jì)稅方法。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為(?。┤f(wàn)元。 A.180 B.233.66 扣除項(xiàng)目金額=50+200+40+9.41+(50+200)×20%=349.41(萬(wàn)元) 不含增值稅收入怎么計(jì)算?還有這里為啥沒(méi)有用(50+200)×5%?題里給稅金就直接用嗎 3023
- 老師你好,這道題答案里不含增值稅收入=1000-(1000-50)÷(1+9%)×9%這一步的計(jì)算我不理解?為什么1000-50?然后1000-后面的這一步又計(jì)算出來(lái)的是什么? 442
- 房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買(mǎi)的寫(xiě)字樓取得轉(zhuǎn)讓收入1000,購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓支付含稅金額777,預(yù)繳增值稅怎么計(jì)算? 332
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