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某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2018年轉讓2017年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元（增值稅適用稅率為11%）。土地增值稅計算中為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元（經(jīng)稅務機關批準可全額扣除），與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金為9.41萬元（不含增值稅和印花稅），開發(fā)公司選擇一般計稅方法。該公司應繳納的土地增值稅為（?。┤f元。答案， 不含增值稅收入=1000-（1000－50）÷（1＋11%）×11%=905.86（萬元），里面1000-50什么意思？
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你好！ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人（以下簡稱一般納稅人）銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下：
銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+11%）
2019 10/04 22:54
84785045 
2019 10/04 23:01
某房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2017年轉讓2015年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元（經(jīng)稅務機關批準可全額扣除），開發(fā)公司選擇一般計稅方法。該公司應繳納的土地增值稅為（ ）萬元。答案是B，這個就沒有減50 ，請問為什么？這里不太懂，是增值稅沒學好，還是土增沒學好？
A.180
B.223
C.300
D.360
苳苳老師 
2019 10/04 23:23
一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目（2016年4月30日之前）適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應的土地價款。
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