免費(fèi)問(wèn)答

出售第二套房，賣方需要繳納以下稅費(fèi)： 一、個(gè)人所得稅 1.?若能提供房屋原值等憑證： - 按照（轉(zhuǎn)讓收入 - 房屋原值 - 轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金 - 合理費(fèi)用）×20%計(jì)算繳納。 2.?若不能提供房屋原值等憑證： - 通常按照轉(zhuǎn)讓收入的 1% - 3%核定征收，具體比例由各地確定。 二、增值稅及附加稅 1.?若房屋購(gòu)買不足 2 年： - 增值稅：稅率為 5%。 - 城市維護(hù)建設(shè)稅：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率根據(jù)地區(qū)不同有所差別，市區(qū)一般為 7%，縣城和鎮(zhèn)為 5%，其他地區(qū)為 1%。 - 教育費(fèi)附加：一般為增值稅稅額的 3%。 - 地方教育附加：一般為增值稅稅額的 2%。綜合起來(lái)，增值稅及附加稅的總稅率約為 5.6%（計(jì)算方式為房屋的計(jì)稅價(jià)÷(1 + 5%)×5.6%）。 2.?若房屋購(gòu)買滿 2 年： - 免征增值稅及附加稅。 此外，交易過(guò)程中可能還有一些小額費(fèi)用，如印花稅（住宅只收權(quán)證印花稅 5 元/本）、交易手續(xù)費(fèi)（住宅一般為 4 - 6 元/平方米不等）等。具體稅費(fèi)政策和稅率可能因地區(qū)而異，建議你咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或房產(chǎn)交易中心以獲取準(zhǔn)確信息。

滿2年，需要交契稅嗎？

購(gòu)買方需要交契稅的，你辦證你得交一次契稅，你賣出去轉(zhuǎn)讓出去購(gòu)買方還得交契稅

雙方各交多少？

雙方各交多少？稅率是多少？

只有購(gòu)買方交契稅，賣方不交，你辦證的時(shí)候交百分之三，上面說(shuō)了