問(wèn)題已解決

老師，有家公司蓋好了新廠房，還沒(méi)辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在想賣(mài)給另外一家公司，需要繳納哪些稅種？另外是否會(huì)要求辦完房產(chǎn)證才能賣(mài)？

84784985| 提問(wèn)時(shí)間：2023 03/20 19:26
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
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2023 03/20 19:42
廖君老師
2023 03/20 19:47
您好，需要先辦好房產(chǎn)證呢。 1.土地增值稅（根據(jù)增值額）：一般按土地增值金額的30%_60%繳納，具體按照評(píng)估廠房的成本價(jià)和成交價(jià)之間的差額部分作為計(jì)稅數(shù)額，稅務(wù)局在評(píng)估報(bào)告出具后核稅前會(huì)派員到公司核實(shí)、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況。 2.評(píng)估費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半，由具有A級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，最好是本地的有資質(zhì)的評(píng)估公司，簽署購(gòu)房意向書(shū)后立即確定并評(píng)估。 3.印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各按照成交價(jià)的萬(wàn)分之五各自繳納。
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