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物業(yè)公司維?；鹂梢蚤_票抵稅嗎
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您好，物業(yè)公司的維?；鹂梢蚤_票抵稅。
物業(yè)公司在進(jìn)行日常運營中，可能會涉及到電梯維保等服務(wù)，這類服務(wù)通常需要專業(yè)的維保公司來執(zhí)行。雖然物業(yè)公司可能沒有直接的電梯維保經(jīng)營范圍，但它們可以通過購買電梯維保服務(wù)，然后向業(yè)主或商業(yè)單位收取相應(yīng)的費用并開具發(fā)票。這種做法在全面營改增后是被允許的。
對于是否可以開具增值稅專用發(fā)票，這主要取決于物業(yè)公司是否提供了相應(yīng)的維保服務(wù)。如果物業(yè)公司確實提供了電梯維保服務(wù)，那么它們就可以開具項目為電梯維保費的發(fā)票。如果沒有提供此類服務(wù)，則不能隨意開具相關(guān)發(fā)票
10/07 20:04
84785034 
10/07 20:06
如果是物業(yè)公司向租戶或者業(yè)主收取的維?；?，那這個維?；鹪诎l(fā)生時，物業(yè)公司可以抵稅嗎
劉艷紅老師 
10/07 20:07
這種收到發(fā)票就可以的
84785034
10/07 20:08
維?；鹗墙唤o房管局的，這個他們會給開發(fā)票嗎
劉艷紅老師
10/07 20:08
不會開，他們不會開的
84785034
10/07 20:09
那這個只能是發(fā)生修理費時，供應(yīng)商開發(fā)票給物業(yè)公司才能抵稅。是這樣理解嗎
劉艷紅老師
10/07 20:10
是的，就是這樣理解的
84785034
10/07 20:11
那物業(yè)公司收了維修基金要給業(yè)主開發(fā)票嗎
劉艷紅老師
10/07 20:12
不用，不用開給業(yè)主的
劉艷紅老師
10/07 20:12
不用，不用開給業(yè)主的
84785034
10/07 20:13
那這個也不用納稅嗎
劉艷紅老師
10/07 20:14
物業(yè)公司的維保基金可以開票抵稅。
物業(yè)公司在進(jìn)行日常運營中，可能會涉及到電梯維保等服務(wù)，這類服務(wù)通常需要專業(yè)的維保公司來執(zhí)行。雖然物業(yè)公司可能沒有直接的電梯維保經(jīng)營范圍，但它們可以通過購買電梯維保服務(wù)，然后向業(yè)主或商業(yè)單位收取相應(yīng)的費用并開具發(fā)票。這種做法在全面營改增后是被允許的。
對于是否可以開具增值稅專用發(fā)票，這主要取決于物業(yè)公司是否提供了相應(yīng)的維保服務(wù)。如果物業(yè)公司確實提供了電梯維保服務(wù)，那么它們就可以開具項目為電梯維保費的發(fā)票。如果沒有提供此類服務(wù)，則不能隨意開具相關(guān)發(fā)票
劉艷紅老師
10/07 20:15
物業(yè)公司收取的住宅專項維修基金不需要納稅。
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）的規(guī)定，物業(yè)管理單位代收的住宅專項維修資金屬于不征收增值稅項目。這意味著，物業(yè)公司在收取這部分資金時，無需為此繳納增值稅。
84785034
10/07 20:16
如果是非住宅的呢，比如商業(yè)的，需要交稅嗎
劉艷紅老師
10/07 20:16
不用，這種都是一樣的政策
84785034
10/07 20:17
好的，謝謝老師的解答
劉艷紅老師
10/07 20:30
不客氣，很高興幫你
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