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問(wèn)題已解決
@樸老師回答我的問(wèn)題 問(wèn)題： 房子蓋成不用登記就取得物權(quán) 居住權(quán)為何要登記取得 答：居住權(quán)的登記制度是為了確保居住權(quán)的合法性和有效性，?使得居住權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力。?通過(guò)登記，?居住權(quán)能夠更有效地對(duì)抗?jié)撛诘母蓴_，?保障居住者的權(quán)益不受所有權(quán)人處分房屋的影響。? 問(wèn)題：這里說(shuō)的居住權(quán)需要登記的不是房屋所有權(quán)人？ 什么樣的居住權(quán)需要登記？ 我們平時(shí)租房子有居住權(quán)、但是不需要登記？
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居住權(quán)需要登記的不是房屋所有權(quán)人，而是設(shè)立居住權(quán)的相關(guān)方。
通常以下情況設(shè)立的居住權(quán)需要登記：
1.依合同設(shè)立的居住權(quán)。
2.依遺囑設(shè)立的居住權(quán)。
我們平時(shí)租房子獲得的是租賃期間的房屋使用權(quán)，并非居住權(quán)，且租賃關(guān)系無(wú)需登記。居住權(quán)和租賃權(quán)是不同的，居住權(quán)是為了滿足生活居住的需要，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)；而租賃權(quán)是基于租賃合同產(chǎn)生的債權(quán)。
08/02 10:04
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