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老師好！地役權的設立、變更未經登記立刻發(fā)生效力嗎？我記得地役權、居住權都要登記的？
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地役權依合同生效，登記不是其生效的主要要件，因此可以不登記，但不登記不得對抗善意第三人。
地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
2021 01/29 08:39
2021 01/29 09:29
關于居住權，民法典2021年1月1日施行，其中物權編用益物權新增居住權，設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。設立居住權的應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
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