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首先，簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅的主要區(qū)別在于計(jì)稅方法和抵扣規(guī)則。簡(jiǎn)易計(jì)稅方法通常適用于小規(guī)模納稅人，其應(yīng)納稅額是基于銷售額和增值稅征收率直接計(jì)算得出的，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。而一般計(jì)稅方法則適用于一般納稅人，其應(yīng)納稅額是當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。 具體到非自建不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下允許扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)，這是因?yàn)樵诤?jiǎn)易計(jì)稅的框架下，銷售額和征收率是計(jì)算應(yīng)納稅額的關(guān)鍵因素，而不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)置原價(jià)或取得時(shí)的作價(jià)可以作為銷售額的減項(xiàng)，從而直接影響應(yīng)納稅額的計(jì)算。 在一般計(jì)稅方法下，由于應(yīng)納稅額是銷項(xiàng)稅額抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額，所以不存在直接扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或取得時(shí)作價(jià)的環(huán)節(jié)。這里，進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣是基于納稅人在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的支出（如購(gòu)置、改建、修理等費(fèi)用），這些支出可以在符合稅法規(guī)定的情況下抵扣銷項(xiàng)稅額，從而減少應(yīng)納稅額。 因此，可以說(shuō)在一般計(jì)稅方法下，雖然不直接允許扣除不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)置原價(jià)或取得時(shí)的作價(jià)，但納稅人仍然可以通過(guò)抵扣與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的進(jìn)項(xiàng)稅額來(lái)減少應(yīng)納稅額。