免費(fèi)問(wèn)答

您好，問(wèn)題總結(jié)如下： （一）不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 1.一般計(jì)稅：以全額計(jì)算銷項(xiàng)稅，銷項(xiàng)稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 9%)×9%，再減去進(jìn)項(xiàng)稅額確定應(yīng)納稅額，無(wú)差額計(jì)算銷售額。 2.簡(jiǎn)易計(jì)稅：轉(zhuǎn)讓 2016 年 4 月 30 日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)納稅額 = (含稅銷售額 - 購(gòu)置原價(jià)或作價(jià))÷(1 + 5%)×5%；其他情況一般按含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×5% 計(jì)算，無(wú)差額。 （二）經(jīng)營(yíng)租賃 1.一般計(jì)稅：按含稅銷售額 ÷(1 + 9%)×9% 計(jì)算銷項(xiàng)稅，再減進(jìn)項(xiàng)稅額確定應(yīng)納稅額，無(wú)差額計(jì)算。 2.簡(jiǎn)易計(jì)稅：出租 2016 年 4 月 30 日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)納稅額 = 含稅銷售額 ÷(1 + 5%)×5%； （三）跨市建筑服務(wù) 1.一般計(jì)稅：以含稅銷售額 ÷(1 + 9%)×9% 計(jì)算銷項(xiàng)稅，再減進(jìn)項(xiàng)稅額確定應(yīng)納稅額，無(wú)差額。 2.簡(jiǎn)易計(jì)稅：應(yīng)納稅額 = (含稅銷售額 - 分包款)÷(1 + 3%)×3%。 以上沒(méi)有考慮稅收優(yōu)惠部分