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M 公司以一棟出租的公寓樓交換N公司的廠(chǎng)房，M公司的投資性房地產(chǎn)采用成本模式后續(xù)計(jì)量，投資性房地產(chǎn)的賬面原價(jià)為80萬(wàn)元，已提折舊2萬(wàn)元，公允價(jià)值為100萬(wàn)元，增值稅稅率為 9%。廠(chǎng)房的原價(jià)為300萬(wàn)元，已提折舊180 萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備60萬(wàn)元，公允價(jià)值為90萬(wàn)元，增值稅稅率為 9%。經(jīng)雙方協(xié)議，由N 公司另支付10.9 萬(wàn)元。交換后雙方均保持資產(chǎn)的原始使用狀態(tài)。該交易具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。 要求: 1.假如你是M公司的會(huì)計(jì)，請(qǐng)對(duì)以上經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 2.假如你是N公司的會(huì)計(jì)，請(qǐng)對(duì)以上經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。