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老師你好，物業(yè)公司收取的自來水水費實行差額征稅，我們是小規(guī)模納稅人的物業(yè)公司可不可以用這條政策？
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您好，可以的哦，政策并沒有特指一般人
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年54號）規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。
03/12 07:20
84785044 
03/12 07:26
老師，實行差額征稅，2月份收入的水費少，向自來公司繳納的水費多，行成的負差可以抵物業(yè)費的收入嗎？比如這個月水費虧2萬，物業(yè)收入20萬，物業(yè)費可以按20-2=18
萬交嗎？
廖君老師 
03/12 07:27
您好，這個當然不行呀，我們負差就不對了，只有賣給人家的部分是差額，我們自己用的還是記入管理費用等-水電費
另外我們的物業(yè)收入減了，增值稅也少交了，稅務(wù)局哪會讓我們這樣操作呀
84785044
03/12 07:32
如果我們的自來水收支出現(xiàn)負差，本月不計提增值稅就可以了，還是結(jié)轉(zhuǎn)到下期和下期的自來水費繼續(xù)抵？
廖君老師
03/12 07:34
您好，我們的差額征收是針對買賣自來水部分，本身就不可能有負差的，不要把自己用的混在一起，稅務(wù)查到了全部要補稅可不合算了
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