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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師你好，物業(yè)公司收取的自來(lái)水水費(fèi)實(shí)行差額征稅，我們是小規(guī)模納稅人的物業(yè)公司可不可以用這條政策？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，可以的哦，政策并沒(méi)有特指一般人
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來(lái)水水費(fèi)增值稅問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年54號(hào)）規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷售額按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
03/12 07:20
84785044 
03/12 07:26
老師，實(shí)行差額征稅，2月份收入的水費(fèi)少，向自來(lái)公司繳納的水費(fèi)多，行成的負(fù)差可以抵物業(yè)費(fèi)的收入嗎？比如這個(gè)月水費(fèi)虧2萬(wàn)，物業(yè)收入20萬(wàn)，物業(yè)費(fèi)可以按20-2=18
萬(wàn)交嗎？
廖君老師 
03/12 07:27
您好，這個(gè)當(dāng)然不行呀，我們負(fù)差就不對(duì)了，只有賣給人家的部分是差額，我們自己用的還是記入管理費(fèi)用等-水電費(fèi)
另外我們的物業(yè)收入減了，增值稅也少交了，稅務(wù)局哪會(huì)讓我們這樣操作呀
84785044
03/12 07:32
如果我們的自來(lái)水收支出現(xiàn)負(fù)差，本月不計(jì)提增值稅就可以了，還是結(jié)轉(zhuǎn)到下期和下期的自來(lái)水費(fèi)繼續(xù)抵？
廖君老師
03/12 07:34
您好，我們的差額征收是針對(duì)買賣自來(lái)水部分，本身就不可能有負(fù)差的，不要把自己用的混在一起，稅務(wù)查到了全部要補(bǔ)稅可不合算了
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