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不動產(chǎn)銷售在2016年4月30日前如果已經(jīng)完成購買，那么適用的是**營業(yè)稅而非增值稅**。 在中國稅法中，自2016年5月1日起，不動產(chǎn)銷售由原來的營業(yè)稅改為增值稅。對于2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)（不含自建），一般納稅人可以選擇適用簡易計稅方法，即以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。這意味著，如果您是在2016年4月30日前購買的不動產(chǎn)，那么您需要繳納的是營業(yè)稅，而不是增值稅。 需要注意的是，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，未依法登記，不發(fā)生效力。因此，不動產(chǎn)的銷售和稅務(wù)處理都需要遵循相關(guān)法律規(guī)定和稅務(wù)機關(guān)的具體指導(dǎo)意見。在進(jìn)行不動產(chǎn)交易時，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師，以確保符合當(dāng)時的稅法規(guī)定。